网上购彩何时开始买:政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松-bbc新闻网

                                                                  网上购彩何时开始买:政治局会议未提房地产是何信号?楼市数据不支持调控放松-bbc新闻网

                                                                  网上购彩何时开始买
                                                                   

                                                                  【洛阳失联女孩遇害】

                                                                  原标题:政治局会议未提房地产是何信号⊿♂△?楼市数据不支持调控放松  中共中央政治局12月6日召开会议♂♀♂,分析研究2020年经济工作⌒∴∴。此次会议未提及房地产相关内容π,这透露了什么信号⊙?  从2017年7月24日至2019年12月6日﹡♂,以经济为主要议题的中央政治局会议已经召开了九次⌒,这期间⊿,有六次会议对房地产市场作出了重要表述〇∵。而2018年10月31日∟▽?,2018年12月13日以及2019年12月6日的三次会议未提及房地产☆。  从今年来看♀﹡,2019年4月与7月召开的政治局会议均强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”⌒,7月份的会议甚至强调了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”▽♂〇。    结合房地产市场走势看⌒,上述表述均有较强的针对性?∴。  2019年一季度∟↑☆,由于政策放松的预期以及资金面的实际宽松、信贷利率的实际下行♀▽,一些城市的房地产市场呈现出升温状态□◇⊿,楼市“小阳春”起量▽,热点城市抢地风潮再起△☆。  这种背景下▽π﹡,中央政治局4月19日召开会议提及房住不炒〇,定下楼市调控基调之后☆∵▽,后续部委和地方政府的调控政策也随之而至♂△△。  此后国内楼市走势逐渐趋于平稳⊿∴⊿。从数据上看π□,今年1~6月份┊,全国商品房销售面积75786万平方米∟▽,同比下降1.8%△┊。其中⊙,住宅销售面积下降1.0%◇。商品房销售额70698亿元△⊿▽,增长5.6%﹡♂﹡。  考虑到2018年的基数较高△┊□,即便今年上半年全国商品房销售面积同比有所下降□,但依然也处于历史较高水平上◇⊿♂。  此外◇⊙,今年上半年商品房销售额70698亿元△◇,增长5.6%♂∴▽。销售面积下降而销售额还在增长∵∟,说明国内商品房均价还在上涨⊙⊿,此时更不宜放松房地产调控力度♀。  不过◇??,纵观过往房地产调控政策调整的动因〇↑△,一方面是出于房地产行业本身的演变▽□,另一方面也要考虑整体经济的发展态势∴。  今年7月30日♀♀,中央政治局召开会议指出┊﹡∵,当前我国经济发展面临新的风险挑战⊙☆♂,国内经济下行压力加大π∴♂,必须增强忧患意识◇▽,把握长期大势⊙,抓住主要矛盾♂,善于化危为机◇,办好自己的事△。  一些地方经济发展压力加大⊿,是否需要再度刺激房地产↑┊◇,以拉动经济增长☆⊙?这种讨论一度成为当时业界热点┊♀。  7月份的政治局会议则对此给出了较为明确的信号:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位♂↑,落实房地产长效管理机制∵,不将房地产作为短期刺激经济的手段∵﹡。  “不将房地产作为短期刺激经济的手段”◇,这一定调将直接影响到房地产政策的演变◇□▽。从过往实践来看﹡∴♂,此前一些地方单纯因为经济下行压力大而直接松绑楼市♂∵〇,往往会造成当地楼市波动加剧▽,这种房地产市场的大起大落对当地经济的长期发展未必有利♂。  今年9月16日△☆⌒,在国新办发布会上π?,海南省省长沈晓明表示⌒⊙♂,相当长一段时间以来☆☆?,海南的房地产占到投资和税收各50%左右♂⌒⊙,经济对房地产的依赖很大﹡△〇。但是房地产需要用土地?,房地产会带来环境负荷的增加⊿,而海南的土地资源越来越少﹡⊿,环境负荷也是有“天花板”的?♂⊿。因此∟⌒☆,经济发展靠房地产是不可持续的π□♂。海南省委、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖??┊。  减少经济对房地产依赖△,不用房地产来短期刺激经济∵,对地方政府而言♂▽,并不意味着不要发展房地产业♂□﹡,更不意味着其会对房地产业的发展作壁上观☆⌒〇。房地产行业本身上接金融♀,下连建材等实体行业♂♀□,其体量之大∴,哪一级的地方政府都不会忽视这个行业的风吹草动♀⊙。  此外⌒,从中央而言△,稳定才是对房地产业的最大目标↑π,这也是对地方政府的最终考核指标☆∴。今年全国两会之后♂┊,国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出◇⌒♀,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标〇,夯实城市主体责任△⊿,落实好省级政府监控和指导责任┊,坚决防范化解房地产市场风险∟∴∵。  如何实现房地产市场的“三稳”目标∵π,中央也划出了总体方案:坚持一城一策、因城施策⌒┊☆,从各地实际情况出发﹡□,有什么问题﹡▽﹡,就解决什么问题♂,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点⊿☆,做好实施过程中的评估和跟踪♂。  在这个原则之下⌒,房地产政策是否需要进行调整♂∴∟,就要看当地房地产市场实际出现了什么问题π☆〇,过热就要收紧┊,过冷则需放松⌒♂┊,市场如若平稳则政策也需保持稳定∵⌒⊿,这些调整本是楼市调控的应有之义?♀◇,也是中央赋予地方的职权所在⌒∟。  但地方如若调整房地产调控政策?┊⌒,仍要把握时机和尺度⊙,否则造成市场大幅波动﹡,显然会背离“三稳”的目标〇,被中央叫停的可能性将会很大△∵△。  从数据来看﹡□,全国楼市走势较为平稳□π,2019年1—10月份♂∴π,全国房地产开发投资109603亿元⌒,同比增长10.3%;商品房销售面积133251万平方米♀,增速今年以来首次由负转正□,同比增长0.1%⊿┊。    这种情况下☆,尚没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要∴,总体仍要以稳为主﹡△。12月份的政治局会议只字不提房地产⊙♂┊,也说明这个行业本身目前没有大幅调整政策的需求↑◇,也就是说♂,整个房地产调控政策没有转向的诉求♀。  此外π┊,政治局会议研究议题较为宏观⌒♀♂,对具体行业没有涉及也属正常〇。2018年12月份的政治局会议也并未提及房地产π﹡□,舆论一度猜测楼市调控政策将要放松∟。  但随后召开的2018年中央经济工作会议则再度重申:要构建房地产市场健康发展长效机制▽┊〇,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位▽,因城施策、分类指导⊿∵,夯实城市政府主体责任▽▽♂,完善住房市场体系和住房保障体系▽。  2019年的中央经济工作会议也即将召开⊙?,届时楼市政策或将更为明了♀⊿。

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